Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la...
En la ciudad de Mérida NO es igual que en otros estados de México, aquí es necesario cumplir con ciertos requisitos para rentar una propiedad. La mayoría de los propietarios solicitan un aval o un mes de depósito en garantía adicional, un deposito en garantía (ambos reembolsables, siempre y cuando se entregue la propiedad en las condiciones que fue entregado) y un mes de renta por adelantado, además de los gastos del contrato.
En Mérida, la mayoría de los contratos de arrendamiento son realizados por abogados y son validados ante notario. Estos contratos incluyen información sobre el tiempo de alquiler, la validez del contrato, y detalles sobre si está permitido o no subarrendar la propiedad, cosa que generalmente no esta permitida.
Para rentar una casa en Mérida, es importante asegurarse de que el contrato contenga las siguientes estipulaciones: los nombres del arrendador y arrendatario, la ubicación del inmueble, una descripción detallada del inmueble y sus instalaciones, el monto de la renta, la garantía (si es que aplica), la mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado, y el término del contrato (generalmente de un año).
Además, el contrato debe especificar las obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario, incluyendo la cuota adicional que se cobrará en caso de retraso en el pago, las fechas en que se debe pagar la renta, el plazo en que se puede proceder legalmente si el pago no se realiza a tiempo, y cómo se debe dejar la propiedad al desocuparla, entre otras cosas.
También se debe especificar en el contrato el estado de la propiedad y de sus instalaciones, así como los servicios adicionales que se ofrecen, como teléfono y estacionamiento. Una vez que el contrato se haya formalizado y ambas partes estén de acuerdo, el dueño del inmueble se quedará con el original y entregará una copia al inquilino.
Es importante recordar que, en caso de que el inquilino y el arrendatario deseen continuar con la renta de la propiedad, este debe renovarse una vez que el contrato haya terminado y firmar uno nuevo con nuevas condiciones, especialmente por el aumento en el precio de la renta. En general, se toma en cuenta el índice de inflación anual que publica el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) para incrementar la renta, sin embargo, la modificación del monto la marca el propietario.
Así que en resumen, si vas a rentar una propiedad en Mérida, es importante que sepas que de acuerdo a la propiedad, ubicación y monto de renta, deberás considerar multiplicar este monto por 3 para poder rentarla, o en caso de contar con aval, únicamente serían 2 montos, adicional el monto del pago del convenio, que dependiendo el abogado y notario cambia el monto, te aconsejamos que siempre cuentes con un asesor inmobiliario que te apoye, su trabajo lo paga el propietario, así que es un servicio gratuito para ti!
Estamos a la orden!
Lindo día!
Gesna Ramirez!
