¿Es mejor rentar o comprar casa?

Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión.

Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables.

Las preguntas que te ayudarán a decidir

Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera.

Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia:

• ¿Dónde quieres vivir?
• ¿Quiénes van a vivir en la casa?
• ¿Cuánto puedes pagar? 
• ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche?
• ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario?
• ¿Cuánto tiempo crees que vivirás en esa casa?
• ¿Quieres estabilidad o flexibilidad?

¿Cuáles son los beneficios de rentar una casa?

Existen diferentes costos asociados a rentar o comprar una casa. La mayoría de las propiedades de renta requieren de un depósito, que protege al propietario contra daños causados ​​por el inquilino.

Por lo general, como inquilino pagarás el alquiler del primer y el último mes  cuando firmes el contrato de arrendamiento, y cada mes deberás pagar el dinero  de la renta del inmueble, los servicios que consumas y el mantenimiento (si existe  tal cuota).

• Una renta es menor. La renta mensual de un departamento suele ser menor que lo que pagarías por una cuota mensual de un crédito hipotecario.
• El mantenimiento es mínimo. Cuando vives en una propiedad rentada, no tienes que invertir tanto en ella, puesto que con solo mantenerla bien cuidada es suficiente.
• Te permite cambiar de vivienda. Si por algún motivo requieres dejar el lugar que habitas, puedes cambiar a otro con bastante facilidad, siendo común que te pidan avisar con suficiente anticipación.
• No pagas impuestos. Cuando rentas una propiedad no tienes que pagar ningún tipo de gravamen.
• Puedes ahorrar la diferencia o invertir. Cuando solo pagas la renta, puedes guardar una cantidad para ahorrar o realizar una inversión.

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa?

Si quieres comprar una casa o departamento tendrás que tener dinero para el enganche, que será alrededor del 20% del precio de la vivienda. Adicional a esto, te será necesario planificar el pago mensual del crédito hipotecario. De acuerdo con el tipo de crédito que hayas elegido, los pagos pueden aumentar o disminuir con el tiempo.

  Si bien se trata de una inversión importante, puede entregarte diversos beneficios:

• • • •   Aumenta tu patrimonio. Al finalizar el pago del crédito hipotecario, habrás sumado     un importante activo a tu patrimonio.
      •   Las propiedades tienen plusvalía. Puedes capitalizar la plusvalía acumulada con el   tiempo, si    el valor de la vivienda aumentó, al vender esa propiedad podrás cobrar   un valor más alto.
•   Tienes apoyos fiscales. Dependiendo con las características del crédito hipotecario que fue solicitado, puede ser posible deducir los intereses al hacer tu declaración anual.
• Tu casa, tus gustos. Cuando adquieres una propiedad, puedes usarla o decorarla como tú quieras.
• Son inversiones seguras. El mercado inmobiliario es uno de los más estables, y en momentos de incertidumbre es uno de los escapes de aquellos que buscan diversificar sus inversiones.

Ahora que tienes estos puntos, estamos seguros de que podrás tomar una decisión más fácilmente y recuerda, siempre siempre te recomendamos contar con un asesor inmobiliario de cabecera para todas las operaciones que estés considerando hacer, pues como experto, podrá ayudarte a evaluar cual es la mejor opción para ti y tus necesidades.

Lindo día!

Gesna Ramirez

Fuente: Portal de BBVA Bancomer